Quelles sont les principales caractéristiques des différentes formules de prêts au logement (types de taux, durée, remboursement...) ?
Prêt au logement classique à taux d'intérêt fixe
- Mensualités constantes pendant la période de taux d’intérêt fixe choisie,
- Sécuriser votre budget en vous protégeant contre une hausse des taux d’intérêt,
- Durées des taux d’intérêt fixes (jusqu’à révision): 5, 10,12, 15, 20, 25, 30 ou 35 ans,
- Durée maximale du prêt: 35 ans,
- Remboursement anticipé total ou partiel d’un prêt à taux d’intérêt fixe sans paiement d’une indemnité de remboursement anticipé est limité aux échéances de refixation du taux d’intérêt avec un préavis écrit de 15 jours à adresser à Spuerkeess,
- En dehors des échéances de refixation du taux d'intérêt, un remboursement anticipé total ou partiel n'est possible qu'avec un préavis écrit de quinze (15) jours à adresser par la partie emprunteuse à Spuerkeess, après accord préalable écrit de Spuerkeess et contre paiement par le débit du compte prêt d'une indemnité de remboursement anticipé (breakage cost) L'indemnité de remboursement anticipé est calculée sur base des conditions fixées à la signature du prêt de manière conforme aux dispositions légales en vigueur. Ainsi, sous réserve de remplir les conditions prévues par la loi, l’indemnité de remboursement anticipé peut être plafonnée à six mois d’intérêts calculés sur le montant remboursé. A noter que la loi exclut du bénéfice de ce plafond les financements de biens destinés à la location.
Prêt au logement classique à taux d'intérêt variable
- Remboursements mensuels ajustés en fonction de l’évolution du taux d’intérêt
- Durée maximale du prêt: 35 ans
- Remboursement anticipé possible à tout moment et sans pénalités.
Prêt au logement mixte à taux d'intérêt variable/fixe
En finançant votre investissement par un prêt en partie à taux d’intérêt fixe et en partie à taux d’intérêt variable, vous pouvez profiter des avantages des deux formes de taux d’intérêt :
- Flexibilité du remboursement anticipatif pour le taux d’intérêt variable,
- Stabilité du remboursement mensuel pour le taux d’intérêt fixe.
Prêt Flexibilité
Grâce au Prêt Flexibilité, votre prêt au logement bénéficie d’une formule de remboursement flexible qui s’adapte à votre âge et à votre situation de vie !
Jeune actif : pour vous faciliter l’accès à la propriété, vous remboursez moins en début de prêt et les mensualités s’ajustent durant votre carrière.
Futur retraité : durant votre vie active, vos mensualités sont plus importantes et une fois votre départ en retraite, celles-ci sont réduites.
Investisseur : vos remboursements sont allégés pendant toute la durée du prêt, afin de vous permettre d’équilibrer votre flux de trésorerie. Le solde restant dû devra être remboursé au plus tard à la fin du prêt.
Crédit relais
- Solution de financement intermédiaire en attendant la vente d’un immeuble ou une entrée certaine de fonds (par exemple le paiement d’une assurance-vie),
- Intérêts payables mensuellement,
- Durée maximale du prêt : en principe 18 mois,
- Capital remboursable à l’échéance du financement intermédiaire.
EcoPrêt
- Simplifie le financement de vos projets visant l’amélioration de la performance énergétique de votre logement
- Taux d’intérêt avantageux
- Aucune inscription hypothécaire
- Commission de dossier offerte
- Prêt de EUR 5.000 à EUR 100.000
- Durée du prêt: 12 à 120 mois.