BHW Bausparen
Pour un maximum de flexibilité !
Avantages fiscaux liés à ma résidence principale
Les aspects fiscaux de votre projet immobilier
Vous avez acheté votre bien immobilier de rêve ? Alors sachez que cette acquisition présente aussi des avantages fiscaux. L’état luxembourgeois a mis en place une série d’incitants fiscaux pour valoriser votre acquisition immobilière.
Épargne-logement BHW
Contrat d’épargne en vue de financer la construction, l’achat ou la rénovation de votre habitation personnelle :
- Déduction des primes versées jusqu’à concurrence de 1.344 EUR* par an de votre revenu imposable - jusqu’à l’âge de 40 ans
- Déduction des primes versées jusqu’à concurrence de 672 EUR* par an de votre revenu imposable - au-delà de 40 ans
* par personne du ménage
Intérêts débiteurs
Intérêts débiteurs relatifs à un prêt immobilier contracté pour la construction, l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier perçus comme frais d’obtention :
- Déductibles de l’impôt sur le revenu
- Déduction intégrale en tant que frais d’obtention avant l’occupation de l’immeuble
- Déduction de maximum 4.000* EUR pour la 1e année d’occupation du bien et les 5 années suivantes
- Déduction de maximum 3.000* EUR pour les 5 années subséquentes
- Déduction de maximum 2.000* EUR à partir de la 11e année d’habitation
Assurance solde restant dû
Une assurance solde restant dû garantit le remboursement de votre prêt en cas de décès ou d’invalidité et protège ainsi vos proches.
- Le montant déductible de la prime unique varie en fonction de votre âge et de la composition de votre ménage (voir tableau).
- Les primes annuelles peuvent être fiscalement déduites à hauteur de EUR 672 par personne de votre ménage.
- Une combinaison de prime unique et de primes annuelles est d’un point de vue fiscal souvent intéressant.
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sans enfant
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1 enfant
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2 enfants
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3 enfants
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par enfant supplémentaire
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jusqu’à 30 ans
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EUR 6.000
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EUR 7.200
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EUR 8.400
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EUR 9.600
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+ EUR 1.200
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31 ans
|
EUR 6.480
|
EUR 7.776
|
EUR 9.072
|
EUR 10.368
|
+ EUR 1.296
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|
32 ans
|
EUR 6.960
|
EUR 8.352
|
EUR 9.744
|
EUR 11.136
|
+ EUR 1.392
|
|
33 ans
|
EUR 7.440
|
EUR 8.928
|
EUR 10.416
|
EUR 11.904
|
+ EUR 1.488
|
|
34 ans
|
EUR 7.920
|
EUR 9.504
|
EUR 11.088
|
EUR 12.672
|
+ EUR 1.584
|
|
35 ans
|
EUR 8.400
|
EUR 10.080
|
EUR 11.760
|
EUR 13.440
|
+ EUR 1.680
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|
36 ans
|
EUR 8.880
|
EUR 10.656
|
EUR 12.432
|
EUR 14.208
|
+ EUR 1.776
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|
37 ans
|
EUR 9.360
|
EUR 11.232
|
EUR 13.104
|
EUR 14.976
|
+ EUR 1.872
|
|
38 ans
|
EUR 9.840
|
EUR 11.808
|
EUR 13.776
|
EUR 15.744
|
+ EUR 1.968
|
|
39 ans
|
EUR 10.320
|
EUR 12.384
|
EUR 14.448
|
EUR 16.512
|
+ EUR 2.064
|
|
40 ans
|
EUR 10.800
|
EUR 12.960
|
EUR 15.120
|
EUR 17.280
|
+ EUR 2.160
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|
41 ans
|
EUR 11.280
|
EUR 13.536
|
EUR 15.792
|
EUR 18.048
|
+ EUR 2.256
|
|
42 ans
|
EUR 11.760
|
EUR 14.112
|
EUR 16.464
|
EUR 18.816
|
+ EUR 2.352
|
|
43 ans
|
EUR 12.240
|
EUR 14.688
|
EUR 17.136
|
EUR 19.584
|
+ EUR 2.448
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|
44 ans
|
EUR 12.720
|
EUR 15.264
|
EUR 17.808
|
EUR 20.352
|
+ EUR 2.544
|
|
45 ans
|
EUR 13.200
|
EUR 15.840
|
EUR 18.480
|
EUR 21.120
|
+ EUR 2.640
|
|
46 ans
|
EUR 13.680
|
EUR 16.416
|
EUR 19.152
|
EUR 21.888
|
+ EUR 2.736
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|
47 ans
|
EUR 14.160
|
EUR 16.992
|
EUR 19.824
|
EUR 22.656
|
+ EUR 2.832
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|
48 ans
|
EUR 14.640
|
EUR 17.568
|
EUR 20.496
|
EUR 23.424
|
+ EUR 2.928
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|
49 ans
|
EUR 15.120
|
EUR 18.144
|
EUR 21.168
|
EUR 24.192
|
+ EUR 3.024
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|
50 ans et plus
|
EUR 15.600
|
EUR 18.720
|
EUR 21.840
|
EUR 24.960
|
+ EUR 3.120
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Key-takeaways!
Pensez aux déductions et avantages fiscales grâce à votre projet immobilier !
Consultez votre Conseiller Logement Spuerkeess à propos de l’optimisation fiscale en vue de votre projet immobilier.