BHW Bausparen
Avec une épargne-logement BHW, vous construisez votre avenir.
Les aides au logement et la garantie de l’Etat
Quelles aides existent et comment en bénéficier ?
Bonnes nouvelles : Il existe une panoplie d’aides au logement étatiques
Dans le cadre de l’acquisition, de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier, l’Etat luxembourgeois ainsi que certaines communes accordent des aides financières. Des informations sur les montants et les conditions d’octroi des aides fait partie intégrante du conseil personnalisé que nous vous offrons.
Quelles aides au logement étatiques existent-ils ?
Vous pouvez bénéficier entre 2 types d’aides suivant votre situation familiale et financière :
Aides en capital
Aides uniques versées au début du prêt
Aides en intérêts
Aides mensuelles qui permettent de réduire les charges mensuelles de votre prêt logement
Une information complète sur les aides au logement étatiques fait partie intégrante du conseil personnalisé que nous vous offrons en agence.
Charles Pletsch - Expert prêt au logement
Les aides en capital
Aides à la propriété :
- Primes d'accession à la propriété
- Subvention d'intérêt
- Prime d'épargne
- Prime pour création d'un logement intégré
- Prime d'amélioration
- Prime Topup Klimabonus
- Prime pour aménagements spéciaux
- Garantie de l'Etat pour la construction, l'acquisition ou l'amélioration d'un bien immobilier
- Garantie de l'Etat pour prêts climatiques
- Subvention d'intérêt pour prêts climatiques
Aides à la location :
- Garantie locative
- Subvention de loyer
Les aides en intérêts
- Subvention d'intérêt entre 0,25% et 3,5% sur un montant maximal de EUR 200.000 sur le taux d'intérêt du prêt au logement (s'y ajoutant EUR 20.000 par enfant à charge jusqu'à maximum EUR 280.000)
Quelles sont les conditions d’octroi de ces aides ?
L'attribution et la hauteur de certaines de ces aides dépendent de la propriété et de la situation financière de la communauté domestique qui souhaite acheter un bien.
Crédit d’impôt sur les actes notariaux de votre habitation personnelle et principale « Bëllegen Akt »
Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent au total à 7%, calculés sur le prix de vente d’un bien existant ou sur le terrain (avec la partie déjà construite) lors d’une nouvelle construction.
En tant que personne physique, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt à faire valoir sur ces droits s’élevant à EUR 30.000 par acquéreur.
Mesures temporaires appliquées à l'achat d'un logement en 2024, avec effet rétroactif au 1er janvier 2024 : Hausse du crédit d'impôt pour l'acquisition d'une résidence principale de EUR 30.000 à EUR 40.000 par personne physique et introduction d'un crédit d'impôt "Bëllegen Akt Investisseurs" à des fins d'investissement locatif, appliqué sur des ventes en état futur d'achèvement (VEFA) mis en location pendant une durée minimale de 2 ans, de EUR 20.000 par personne.
Bonnes nouvelles :
- Au cas où vous disposez d’un solde restant de ce crédit après votre 1e acquisition comme résidence principale, vous pouvez déduire ce solde de votre prochaine acquisition comme résidence principale.
- Vous achetez en couple ? Alors vous bénéficiez bien du double de ce montant !
Taux de TVA super-réduit
Vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction ou de rénovation de votre habitation principale ?
Alors vous pouvez bénéficier – sous certaines conditions – du taux de TVA super-réduit à 3% et jusqu’à montant total de EUR 50.000 par logement.
Conseil :
Lors de l’achat d’un logement neuf ou non encore habité, vous pouvez même demander une restitution partielle de la TVA.
La garantie de l’Etat
Pour pouvoir faire un prêt au logement, il faut disposer d'un capital de base. Or, si vous n'en disposez pas, l'Etat peut se porter garant de votre prêt.
Pour bénéficier de la garantie de l'Etat, il faut remplir certaines conditions, comme par exemple :
- Ne pas être propriétaire d'un autre logement
- Posséder un compte d'épargne auprès d'une même banque pendant au moins 3 ans
- Faire preuve d'une augmentation d'un minimum de EUR 1.000 par an sur le solde de ce compte d'épargne au moins 3 ans précédant la demande
Vous souhaitez épargner et bénéficier d’un avantage fiscal ? Découvrez notre plan d’épargne avec BHW !
Key-takeaways!
Il existe une panoplie d’aides au logement étatiques – des aides en capital et des aides en intérêts.
Pensez que vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt sur actes notariaux (« Bëllegen Akt ») et du taux de TVA super réduit.
Si vous ne pouvez pas fournir de garanties propres suffisantes, pensez à la garantie de l’Etat.
Pour vos projets d'efficience énergétique, nous vous aidons à bénéficier de toutes les aides étatiques et privées disponibles.
Nos Conseillers Logement vous assisteront dans vos démarches pour introduire votre demande en obtention des aides.