Prêt au logement

Depuis les événements survenus début 2022 et les défis posés par la crise mondiale, le marché de l'immobilier luxembourgeois a connu des bouleversements. Les ajustements de prix, la diminution du nombre de nouvelles constructions et la hausse des taux d'intérêt ont fait des ravages. Nous avons fait le point avec Andrea Maramotti, Directeur Général d'Immotop.lu, sur la situation actuelle.

Le nouveau gouvernement en place a exprimé son intention de relever le secteur du logement et en a fait une priorité pour son mandat, voire une urgence. Des mesures ont été annoncées et des changements sont en cours. Qu’en est-il des prêts au logement ? Nous avons interviewé notre expert Michel Marx, Team Manager Retail Banking auprès de Spuerkeess, pour connaitre la situation en ce qui concerne les investissements et donc les financements de biens destinés à la location. Bonne lecture !

Des taux d'intérêt en hausse, un secteur de la construction en crise, des prix de l'immobilier en baisse : voilà la situation actuelle du marché immobilier. Mais qu'est-ce que cela signifie pour les particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier en 2024 ? Nous nous sommes entretenus avec Claude Hirtzig, Head of Retail & Professional Banking, auprès de Spuerkeess, afin d’en savoir plus sur le développement du marché immobilier et le financement des logements.

Acheter pour rénover, ou bien simplement rénover son bien après plusieurs années car il ne correspond plus aux normes énergétiques d’aujourd’hui, est un beau projet qui demande certaines connaissances. Avant de vous lancer, il est primordial de vous informer quant aux nouveautés du secteur de l’énergie en contactant divers prestataires, mais aussi en prenant connaissance de toutes les aides étatiques et privées mises en place pour rendre votre financement plus intéressant. Dans cet article, découvrez tous les avantages pour démarrer un projet de rénovation énergétique cette année.

La hausse des taux d’intérêts, la baisse des prix des logements, la diminution des demandes de prêts, auront-ils eu raison du secteur immobilier luxembourgeois ? La réponse est non ! Bien qu’il s’agisse d’un secteur touché par la crise, de nombreuses mesures ont été pensées afin de garder l’acquisition d’un bien accessible. Découvrez dans cet article, les bonnes raisons de considérer l’acquisition d’un bien immobilier en 2024.

De nombreux évènements imprévus peuvent survenir dans la vie : une envie de vous installer ailleurs à la suite d’une opportunité professionnelle, le changement d’un grand logement vers un plus petit vu l’approche de la retraite, un divorce ou bien une séparation. Ces évènements peuvent coûter plus cher que ce que vous avez acquis jusqu’à aujourd’hui, c’est pourquoi un financement est plus que nécessaire ! Mais est-ce que votre banque vous accompagne dans ce changement au vu de votre âge avancé ?

Acheter ou louer se demandent Julie et Charel, un jeune couple en train de prendre les grandes décisions de la vie. Ayant terminés leurs études récemment, ils sont désormais bien établis dans leur travail et comptent bien entamer une nouvelle étape dans leur vie : le temps d’acquérir un premier logement semble venu.

À force d’en entendre parler, vous ne pouvez plus les ignorer ces fameux panneaux solaires. D’autant plus que vous en apercevez un peu partout, sauf sur votre toit ! Il est maintenant temps de vous y intéresser plus sérieusement, surtout avec les subsides proposés par l’État qui sont plus qu’intéressants pour l’installation de panneaux photovoltaïques en mode auto-consommation. Dans cet article, on vous en dit plus sur le sujet, bonne lecture !

Si vous venez de commencer vos études ou de vous lancer dans la vie active, vous ne pensez pas forcément à épargner de l’argent. Et encore moins à épargner pour vous acheter un logement. Un propre appartement… ça représente beaucoup d’argent et semble encore bien loin, n’est-ce pas ? OK, mais si on vous disait que vous pouvez faire quelque chose dès maintenant ? Voici comment !

Vous avez un projet immobilier qui se concrétise et pour lequel vous pensez déjà à faire une demande de prêt auprès de votre banque ? Spuerkeess vous accompagne et s’adapte à vos besoins. Ainsi, afin de faciliter l’acquisition de votre bien, votre demande de prêt au logement peut être réalisée directement en ligne via S-Net, tout en bénéficiant d’un accompagnement par un Conseiller Logement. Mirko Kessler, Team Manager de la division Lending chez Spuerkeess, nous explique la volonté de la banque d’avoir voulu digitaliser son parcours client.

Au cas où vous ne l’auriez pas encore remarqué… il fait froid ! Fini les petites vestes légères, maintenant c’est l’écharpe et le manteau. C’est généralement aussi le moment où le chauffage commence à tourner à fond au domicile des personnes. Cependant chez Marc et Sophie, la vieille chaudière n’est plus très performante et encore moins économe, forçant Sophie à se promener en laine polaire dans l’appartement et Marc à s’arracher les cheveux à chaque fois qu’il voit la facture de chauffage.

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et il ne vous reste plus qu’à conclure un prêt logement auprès de votre banque. C’est là que vous vous demandez : taux fixe ou variable ? Il n’y a pas réellement de bonne ou de mauvaise réponse, ni de formule magique. Comme chaque dossier immobilier est unique, votre Conseiller Logement est le mieux placé pour vous proposer des solutions de financement adaptées à votre projet et surtout à votre situation personnelle et financière. Cependant, il est tout de même possible de dégager quelques grandes différences entre le taux fixe et variable.