Immobilier : Pourquoi est-il avantageux d’acheter en 2024 ?

La hausse des taux d’intérêts, la baisse des prix des logements, la diminution des demandes de prêts, auront-ils eu raison du secteur immobilier luxembourgeois ? La réponse est non ! Bien qu’il s’agisse d’un secteur touché par la crise, de nombreuses mesures ont été pensées afin de garder l’acquisition d’un bien accessible. Découvrez dans cet article, les bonnes raisons de considérer l’acquisition d’un bien immobilier en 2024.

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Les taux d’intérêts en baisse

Sans imprévu marquant qui viendrait contrer leurs dires, les analystes prévoient plusieurs baisses des taux, qui devraient être effectives au deuxième semestre 2024, ainsi qu’en 2025.

Ainsi, les conditions de financement s’apprêtent à être meilleures que les mois précédents et il deviendrait donc intéressant de considérer un prêt au logement.

Que regarde la banque afin d’octroyer un prêt logement ?

De nombreux critères sont pris en compte, parmi lesquels votre capacité de remboursement, votre apport personnel, vos garanties réelles, etc.

Toutefois, il est dans l’intérêt des clients, que la banque analyse les demandes, tout en considérant la situation des clients sur la durée intégrale du prêt.

Les mesures annoncées par l’État pour relancer le secteur du logement

De nombreuses mesures ont été annoncées par le nouveau gouvernement et celles-ci devraient se concrétiser bientôt.

Parmi ces mesures :

Le crédit d’impôt « Bëllegen Akt » passe à 40.000 euros par personne (actuellement : 30.000 euros) pour tout acte signé en 2024, soit maximum 80.000 euros pour un couple.
Réduction du taux d’imposition des plus-values à 25 % du taux global pour une détention minimale de deux ans. À partir du 1^er janvier 2025, les plus-values seront imposées au demi-taux global (durée de détention supérieure à 5 ans).
Augmentation de la déductibilité fiscale des intérêts débiteurs à 4.000* euros (actuellement 3.000 euros) pour l’année d’occupation et les 5 années suivantes ; à 3.000* euros pour les années subséquentes (6-10 ans) et 2.000* euros au-delà.

À partir de l’année d’imposition 2024, et pendant les 5 années suivantes, un ménage de 4 personnes pourra à ce titre faire valoir 16.000 euros au lieu de 12.000 euros actuellement. Cette mesure lui procure un gain net fiscal maximal de l’ordre de 1.830 euros par an.*
*exemple repris sur gouvernement.lu

Comment être informé de la mise en place des mesures gouvernementales de soutien au logement ?

Les mesures seront annoncées par la presse nationale, toutefois Spuerkeess s’engage aussi à tenir ses clients informés. Ainsi, les mesures adoptées seront présentées dans une série d’articles destinés à la clientèle. Stay tuned 😉

La correction des prix de l’immobilier

Celle-ci a longtemps été annoncée sans résultats, or cette dernière année a tout de même révélé une réelle baisse des prix dans le secteur immobilier. Ainsi, certains biens ont été réévalués à la baisse et sont devenus des opportunités à saisir pour certains.

Ainsi, le secteur du logement reste en faveur des acheteurs, tel que cela est le cas depuis plusieurs mois déjà.

Immobilier luxembourgeois : changements, évolution, nouveaux horizons ?

Découvrez les tendances, et plus, du marché de l’immobilier, décortiquées par Andrea Maramotti de Immotop dans cet article !

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L’attention portée par Spuerkeess à ses clients

Proche de ses clients, Spuerkeess positionne la santé financière de ses clients sur le long terme comme une priorité. C’est pourquoi, elle s’assurera toujours qu’un dossier pour une demande de financement soit le plus solide possible. Et cela, pour le bien de ses clients, sur toute la durée du financement.

En effet, il est important pour la banque que ses clients puissent se permettre d’acquérir les biens de leurs choix et qu’ils sachent les rembourser sans difficultés, sur toute la durée.

Spuerkeess s'engage à être un partenaire fiable et nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets.