L’Union européenne s’est engagée à devenir neutre en carbone d'ici 2050, à la suite de la loi européenne sur le climat. Qu’est-ce que cela signifie pour une banque ? Et comment Spuerkeess a-t-elle décidé de contribuer à atteindre cette neutralité ? Nous avons posé ces questions à Luigi Garofoli, Deputy Head of Business Unit Corporate Banking, afin de savoir ce qui a été mis en œuvre par la Banque au niveau de la clientèle professionnelle.
Immobilier : Pourquoi devriez-vous profiter de ce début d’année 2025 pour débuter votre projet immobilier ?
Ce qui nous est resté en mémoire concernant le secteur du logement ces 12 derniers mois, ce sont avant tout : la hausse des taux d’intérêts et la baisse des prix de l’immobilier. Toutefois, après leur baisse de 2024, les prix du secteur de l’immobilier luxembourgeois sont venus à se stabiliser et les nombreuses mesures pensées pour relancer ce secteur ont finalement été prolongées jusqu’au 1er juillet 2025. Une bonne nouvelle si vous aviez prévu d’acheter dans un futur proche, car cette première moitié d’année 2025 devient alors le moment idéal pour remettre vos projets immobiliers sur le tapis.
Achetez avant le 1er juillet 2025 pour bénéficier de plus d’avantages Les mesures de relance qui s’appliquent pour les achats effectués jusqu’au 30 juin 2025 inclus
Pour votre usage propre (primo-acquéreur)
- Le crédit d’impôt « Bëllegen Akt » reste à EUR 40.000 par personne (auparavant : EUR 30.000), soit un maximum de EUR 80.000 pour un couple.
Diminution des droits d’enregistrement de 7 à 3,5%.
Pour l’investissement d’un VEFA* pour mise en location (investissement locatif)
- Le crédit d’impôt « Bëllegen Akt » jusqu’à EUR 20.000 par personne, soit un maximum de EUR 40.000 pour un couple.
- Réduction du taux d’imposition des plus-values à 10% (durée de détention de minimum 2 ans).
- Amortissement accéléré au taux de 6% pendant 6 ans.
*Vente en État Futur d’Achèvement
Les aides étatiques en cours
Aides en capital
Un soutien financier direct pour l’achat ou la construction d’un logement.
Aides pour les transformations énergétiques
Des subventions destinées à encourager l’éco-rénovation des biens immobiliers.
Subvention d'intérêts
Une aide qui réduit le coût de votre emprunt en allégeant les charges d'intérêts.
Vous souhaitez en savoir plus quant aux aides et/ou simuler celles dont vous pouvez bénéficier ?
Une nouvelle plateforme qui calcule les subventions d’intérêts, les droits d’enregistrement et les autres coûts autour du financement de son bien primaire ou d’un bien en vue d’un investissement locatif.
Le site des aides étatiques (aides en capital, aides en intérêts, etc.).
La détermination des aides pour les transformations énergétiques.
Petit aperçu du marché actuel de l’immobilier
Les taux d’intérêts toujours en baisse
Les analystes prévoient, tel qu’en 2024, une ou plusieurs baisse(s) des taux en 2025. C’est pourquoi les conditions de financement devraient rester intéressantes dans les mois à venir. N’est-ce pas maintenant le moment d’en profiter ?
La correction des prix de l’immobilier
Après une baisse des prix des biens immobiliers en 2024, ceux-ci sont venus à se stabiliser. Le secteur du logement reste donc en faveur des acheteurs, tel que cela est le cas depuis plusieurs mois déjà.
L’attention portée par Spuerkeess à ses clients
Proche de ses clients, Spuerkeess positionne la santé financière de ses clients sur le long terme comme une priorité. C’est pourquoi elle s’assurera toujours qu’un dossier pour une demande de financement soit le plus solide possible. Et cela, pour le bien de ses clients, sur toute la durée du financement.
Que regarde la Banque afin d'octroyer un prêt logement ?
De nombreux critères sont pris en compte, parmi lesquels votre capacité de remboursement, votre apport personnel, vos garanties réelles, etc. Toutefois, il est dans l’intérêt des clients que la Banque analyse les demandes, tout en considérant la situation des clients sur la durée intégrale du prêt.
Les conseillers Spuerkeess vous offrent un accompagnement personnalisé pour vos projets et vous soutiennent dans vos démarches. Vous souhaitez une simulation ? Pour cela, il vous suffit de prendre un rendez-vous dans l’agence de votre choix.