Wie gehe ich bei der Immobiliensuche am besten vor?

Finden Sie Ihr Traumobjekt

Ihr Immobilienprojekt

Sie stehen ganz am Anfang Ihres Immobilienprojekts, und es eröffnen sich Ihnen verschiedene Optionen. So stellt sich die Frage, ob Sie eher eine bestehende Immobilie erwerben oder einen Neubau in Angriff nehmen möchten. Hier sind einige Tipps:

Der ideale Ausgangspunkt für Ihre Suche

Zwei Punkte sind bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie entscheidend: Das Objekt muss zu Ihrem Lebensalltag passen, und es muss Ihrem finanziellen Budget entsprechen. Beginnen Sie also damit, diese beiden Elemente genau zu analysieren.

Ihr Lebensalltag

Überlegen Sie sich gut, welche Auswahlkriterien Sie anwenden müssen, zum Beispiel in Bezug auf:

  • die geografische Lage
  • die Nähe zu Einkaufszentren, Ärzten, usw.
  • die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz
  • Schulwege
  • die Art der Immobilie und die Eckdaten zum Wohnraum: Größe, Anzahl der Schlafzimmer, Lage, usw.

Nachdem Sie Ihre Kriterien festgelegt haben, können Sie Ihre Suche starten – etwa auf folgenden Wegen:

Beratung durch eine Immobilienagentur

Digitale Kanäle oder in der Presse veröffentlichte Anzeigen

Besuch von Immobilien-Webseiten

Ihre Traumimmobilie steht bereits

Eine bereits gebaute Immobilie wird im Ist-Zustand gekauft. Dies bedeutet, dass Geltendmachung von Ansprüchen gegen den Verkäufer nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags kaum Aussicht auf Erfolg haben. Umso wichtiger ist, vor dem Kauf wachsam zu sein.

Sie möchten eine Wohnung kaufen?

  • Lassen Sie sich vom Eigentümer Auskunft über die monatlichen Kosten geben
  • Prüfen Sie, ob von der Generalversammlung der Miteigentümer Arbeiten geplant sind

Sie möchten ein Haus kaufen?

Überprüfen Sie den allgemeinen Zustand des Hauses, z. B.:

  • das Dach
  • die Heizung
  • die Fenster
  • die Stromversorgung
  • etwaige Hinweise auf Feuchtigkeit

All Ihre Fragen wurden zufriedenstellend beantwortet und Sie möchten zum Kauf der fraglichen Immobilie schreiten?
Dann folgt als nächster Schritt die Unterzeichnung eines Kauf-Vorvertrags.

Unser Rat

Achten Sie genau auf die Vertragsbestimmungen wie z. B. das Datum des Inkrafttretens oder Klauseln über aufschiebende Bedingungen, etwa bezüglich der Gewährung eines Bankdarlehens. Ein Vorvertrag hat dieselbe bindende Wirkung wie ein Kaufvertrag!

Ihr Immobilienberater steht Ihnen bei allen Schritten, die der Bewilligung Ihres Immobiliendarlehens vorausgehen, gern zur Seite.

Ihre Traumimmobilie muss noch gebaut werden

Sie ziehen es vor, Ihr neues Zuhause selbst zu bauen?

Neubauprojekte sind eine „schlüsselfertige“ Lösung, die für die meisten Wohnungen, aber auch für Häuser genutzt wird.

Ihr Vorteil: Sie profitieren von einer Fertigstellungsgarantie des Bauträgers und können somit sichergehen, dass der Bau termingerecht abgeschlossen wird.

Sie möchten Ihr Vorhaben verwirklichen? Dann besteht der nächste Schritt in der Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags!

Unser Rat:

  • Unterziehen Sie die vereinbarten Spezifikationen einer genauen Analyse, um sicherzugehen, welche Arbeiten und Leistungen im Kaufpreis enthalten sind
  • Achten Sie auf das Datum des Beginns wie natürlich auch des Endes der Arbeiten sowie die genauen Regelungen für den Fall einer Überschreitung dieser Fristen
  • Informieren Sie sich darüber, welche Regeln für die Begleichung der Rechnungen je nach Baufortschritt gelten
  • Vergewissern Sie sich darüber, ob die Baugenehmigung bereits erteilt worden ist

Wie können Sie Ihr Vorhaben in die Tat umsetzen?

Stellen Sie einen Finanzierungsplan auf!

Sie haben die Immobilie gefunden, die zu Ihnen passt? Perfekt! Mit diesem konkreten Projekt im Hinterkopf können Sie nun online Ihren Finanzierungsplan aufstellen.

Ein Finanzierungsplan gibt Ihnen einen detaillierten Überblick über die mit Ihrem Immobilienkauf verbundenen Kostenfaktoren.

Simulieren Sie Ihre Monatsrate!

Dank Ihres Finanzierungsplans wissen Sie nun genau, wie viel Geld Sie sich leihen müssen, um Eigenheimbesitzer zu werden.

Es ist an der Zeit, Ihre monatliche Zahlung zu berechnen und einen Kredit bei unseren Online-Beratern zu beantragen.

Key-takeaways!

Besichtigen Sie das Haus eingehend und informieren Sie sich über die Nebenkosten und anstehenden Arbeiten, bevor Sie einen Vorvertrag unterzeichnen.

Unterziehen Sie bei einem Neubauprojekt den Plan, die Spezifikationen und die Verträge von „schlüsselfertigen“ Projekten einer sorgfältigen Analyse.

Nehmen Sie auch eine eingehende Analyse der Merkmale und des Zustands der Immobilie unter Berücksichtigung der geografischen Lage vor.

Spuerkeess – Individuelle Beratung, die sich Ihrem Eigenheimprojekt anpasst!