Steuervorteile im Zusammenhang mit meinem Hauptwohnsitz

Die steuerlichen Aspekte Ihres Immobilienprojekts

Sie haben Ihre Traumimmobilie erstanden? Dann ist es gut zu wissen, dass Ihnen dieser Schritt auch steuerliche Vorteile bringt. Der luxemburgische Staat hat eine Reihe an Steueranreizen eingeführt, die Ihren Immobilienerwerb noch lohnender machen.

Bausparen
Sollzinsen
Restschuldversicherung
Französische Fassung

BHW Bausparen

Sparvertrag zur Finanzierung des Baus, des Erwerbs oder der Renovierung Ihres Eigenheims:

  • Abzug der gezahlten Prämien bis in Höhe von jährlich EUR 1.344* von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen – bis zum Alter von 40 Jahren
  • Abzug der gezahlten Prämien bis zu einem Höchstbetrag von jährlich EUR 672* von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen – ab 40 Jahren

* pro Person im Haushalt

Entdecken Sie die Vorteile eines BHW-Vertrags in Bezug auf Wohnbeihilfen

Sollzinsen

Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit einem Immobilienkredit, der für den Bau, den Erwerb oder die Renovierung einer Immobilie aufgenommen wird, gelten als Werbungskosten:

  • von der Einkommensteuer absetzbar
  • volle Absetzung als Werbungskosten vor dem Bezug der Immobilie
  • Absetzung von maximal EUR 4.000* für das 1. Jahr der Nutzung der Immobilie sowie die folgenden 5 Jahre
  • Absetzung von maximal EUR 3.000* für die folgenden 5 Jahre
  • Absetzung von maximal EUR 2.000* ab dem 11. Nutzungsjahr
* pro Person im Haushalt

Restschuldversicherung

Eine Restschuldversicherung garantiert die Rückzahlung Ihres Darlehens im Todesfall oder bei Invalidität und schützt so Ihre Angehörigen.

  • Der absetzbare Betrag einer einmaligen Prämie richtet sich nach Ihrem Alter und der Zusammensetzung Ihres Haushalts (siehe Tabelle).
  • Jährlich zahlbare Prämien können bis in Höhe von EUR 672 je in Ihrem Haushalt lebender Person steuerlich abgesetzt werden.
  • Aus steuerlicher Sicht ist oft die Kombination einer einmaligen Prämie mit jährlichen Prämien von Vorteil.
 
ohne Kinder
1 Kind
2 Kinder
3 Kinder
je weiterem Kind
bis 30 Jahre
EUR 6.000
EUR 7.200
EUR 8.400
EUR 9.600
+ EUR 1.200
31 Jahre
EUR 6.480
EUR 7.776
EUR 9.072
EUR 10.368
+ EUR 1.296
32 Jahre
EUR 6.960
EUR 8.352
EUR 9.744
EUR 11.136
+ EUR 1.392
33 Jahre
EUR 7.440
EUR 8.928
EUR 10.416
EUR 11.904
+ EUR 1.488
34 Jahre
EUR 7.920
EUR 9.504
EUR 11.088
EUR 12.672
+ EUR 1.584
35 Jahre
EUR 8.400
EUR 10.080
EUR 11.760
EUR 13.440
+ EUR 1.680
36 Jahre
EUR 8.880
EUR 10.656
EUR 12.432
EUR 14.208
+ EUR 1.776
37 Jahre
EUR 9.360
EUR 11.232
EUR 13.104
EUR 14.976
+ EUR 1.872
38 Jahre
EUR 9.840
EUR 11.808
EUR 13.776
EUR 15.744
+ EUR 1.968
39 Jahre
EUR 10.320
EUR 12.384
EUR 14.448
EUR 16.512
+ EUR 2.064
40 Jahre
EUR 10.800
EUR 12.960
EUR 15.120
EUR 17.280
+ EUR 2.160
41 Jahre
EUR 11.280
EUR 13.536
EUR 15.792
EUR 18.048
+ EUR 2.256
42 Jahre
EUR 11.760
EUR 14.112
EUR 16.464
EUR 18.816
+ EUR 2.352
43 Jahre
EUR 12.240
EUR 14.688
EUR 17.136
EUR 19.584
+ EUR 2.448
44 Jahre
EUR 12.720
EUR 15.264
EUR 17.808
EUR 20.352
+ EUR 2.544
45 Jahre
EUR 13.200
EUR 15.840
EUR 18.480
EUR 21.120
+ EUR 2.640
46 Jahre
EUR 13.680
EUR 16.416
EUR 19.152
EUR 21.888
+ EUR 2.736
47 Jahre
EUR 14.160
EUR 16.992
EUR 19.824
EUR 22.656
+ EUR 2.832
48 Jahre
EUR 14.640
EUR 17.568
EUR 20.496
EUR 23.424
+ EUR 2.928
49 Jahre
EUR 15.120
EUR 18.144
EUR 21.168
EUR 24.192
+ EUR 3.024
Über 50 Jahre
EUR 15.600
EUR 18.720
EUR 21.840
EUR 24.960
+ EUR 3.120
Weitere Informationen über die Restschuldversicherung

Key-takeaways!

Denken Sie an die Steuerabzüge und -vorteile, die mit Ihrem Eigenheimvorhaben verbunden sein können. 

Fragen Sie Ihren Spuerkeess-Immobilienberater nach der steuerlich optimalen Lösung für Ihr Immobilienprojekt.

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