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Heute

Immobilien: Warum Sie den Beginn des Jahres 2025 für Ihr Immobilienprojekt nutzen sollten

Was uns in Bezug auf den Wohnungssektor in den letzten 12 Monaten in Erinnerung geblieben ist, sind vor allem: steigende Zinssätze und sinkende Immobilienpreise. Nach ihrem Rückgang im Jahr 2024 haben sich die Preise im luxemburgischen Immobiliensektor jedoch wieder stabilisiert und die zahlreichen Maßnahmen, die zur Wiederbelebung des Sektors ergriffen wurden, wurden schließlich bis zum 1. Juli 2025 verlängert. Dies ist eine gute Nachricht, falls Sie in naher Zukunft einen Kauf planen, da die erste Hälfte dieses Jahres 2025 der ideale Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilienpläne wieder aufzugreifen.

Kaufen Sie vor dem 1. Juli 2025, um von weiteren Vorteilen zu profitieren Die Konjunkturmaßnahmen, die für Käufe bis einschließlich 30. Juni 2025 gelten:

Für Ihre eigene Nutzung (Erstkäufer)

  • Die Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ verbleibt bei EUR 40.000 pro Person (vorher: EUR 30.000), d.h. maximal EUR 80.000 für ein Paar.
  • Senkung der Eintragungsgebühr von 7 auf 3,5%.

Für die Investition eines VEFA* zur Vermietung (Mietinvestition)

  • Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ bis zu EUR 20.000 pro Person, d. h. maximal EUR 40.000 für ein Paar.
  • Senkung des Steuersatzes auf Kapitalgewinne auf 10% (Haltedauer von mindestens 2 Jahren).
  • Beschleunigte Abschreibung mit einem Satz von 6% für 6 Jahre.

*Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung

Laufende staatliche Stützen

Kapitalzuschüsse

Eine direkte finanzielle Unterstützung für den Kauf oder Bau von Wohnraum.

Beihilfen für energetische Umbauten

Zuschüsse zur Förderung der Öko-Renovierung von Immobilien.

Zinszuschüsse

Eine Beihilfe, die Ihre Kreditkosten senkt, indem sie die Zinsbelastung verringert.

Möchten Sie mehr über die Beihilfen erfahren und/oder die Beihilfen, die Sie erhalten können, simulieren?

Eine neue Plattform, die Zinssubventionen, Eintragungsgebühren und andere Kosten rund um die Finanzierung der eigenen Primärimmobilie oder einer Immobilie für eine Mietinvestition berechnet.

Die Website für staatliche Beihilfen (Kapitalbeihilfen, Zinsbeihilfen usw.).

Die Bestimmung von Hilfen für energetische Umbauten.

Kurzer Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt

Die Zinssätze sinken weiterhin

Die Analysten prognostizieren, ähnlich wie im Jahr 2024, für 2025 eine oder mehrere Zinssenkungen. Aus diesem Grund dürften die Finanzierungsbedingungen in den kommenden Monaten attraktiv bleiben. Ist es jetzt nicht an der Zeit, davon zu profitieren?

Die Korrektur der Immobilienpreise

Nach einem Rückgang der Immobilienpreise im Jahr 2024 haben sich diese nun stabilisiert. Der Wohnungssektor begünstigt also weiterhin die Käufer, wie dies bereits seit einigen Monaten der Fall ist.

Die Aufmerksamkeit von Spuerkeess für ihre Kunden

Spuerkeess pflegt eine enge Beziehung zu ihren Kunden und stellt deren langfristige finanzielle Gesundheit in den Vordergrund. Deshalb wird sie immer dafür sorgen, dass die Unterlagen für einen Finanzierungsantrag so solide wie möglich sind. Und das zum Wohle ihrer Kundschaft über die gesamte Laufzeit der Finanzierung.

Worauf achtet die Bank bei der Vergabe eines Wohnungsbaudarlehens?

Es werden zahlreiche Kriterien in Betracht gezogen, unter anderem Ihre Rückzahlungsfähigkeit, Ihr Eigenkapital, Ihre tatsächlichen Sicherheiten usw. Es liegt  im Interesse der Kunden, dass die Bank die Anträge prüft und dabei die Situation der Kunden über die gesamte Laufzeit des Darlehens berücksichtigt.

Die Spuerkeess-Berater bieten Ihnen eine persönliche Begleitung für Ihre Projekte und unterstützen Sie bei Ihren Verwaltungsschritten. Sie wünschen eine Simulation? Vereinbaren Sie dazu einfach einen Termin in der Zweigstelle Ihrer Wahl.

Anfrage für mein Immobiliendarlehen Ich möchte von einem Berater kontaktiert werden

Format: e-mail@example.com
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Format: 123 456

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